1. Хорошая мина при плохой игре.

Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень - это камень, а дерево - именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат - ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих - цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.

2. Оставьте потолок в покое.

Все стали просто одержимы потолками! Если мыслить здраво, приковывая внимание к потолку, вы лишь напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высоте. Потолки высотой два шестьдесят не превратятся, хоть тресни, в тающие где-то в немыслимой вышине величественные своды. Этого не может быть, что бы вам ни сулили «декораторские хитрости». Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть опустите, сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.

3. Подбирая краску для стен, продумайте движение цвета по дому.

Соседствующие . Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.

4. Купите модульные шкафы из ламината в магазине, а дверцы к ним закажите в хорошей столярной мастерской.

Это даст вам существенную экономию, которую, тем не менее, никто никогда не заметит. То же справедливо и в отношении оснащения кухни.

5. Если вы все же приобретаете готовую корпусную мебель, пусть фанеровка фасадов будет темной, а филенки дверец - простыми (прямоугольными).

Помните: светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки!

6. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.

Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите кусок нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги его края обметают тесьмой.

7. Посадите шторы на плотную подкладку.

Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт - тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево.

8. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же - комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее - см. следующий пункт.

9. Готовые решения.

Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она - комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?

10. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту.

Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.

11. Уют. Еще один коллективный фетиш.

По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев - поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому…

12. …Прощай, цыганка Сэра!

Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это - атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.

13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.

Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он - проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это - ваши возможности. Не упустите их!

Знаете, кто является руководителем проекта под названием «ремонт квартиры»?

Не бригадир, а Вы. Поэтому именно у вас должно быть четкое понимание, чего вы хотите от ремонта, какие суммы вы планируете потратить на материалы и на работы, и в какие сроки все должно быть закончено.

Ваша бригада никак не сможет вам подсказать, как расположить светильники, куда поклеить обои, а куда сделать декоративную штукатурку, и сколько делать розеток.

Любые строительные работы, в идеале, должны выполняться по проекту. Причем это не только проект здания и коммуникаций, а в случае отделочных работ развертки, разрезы и планы различных поверхностей, узлов и планы инженерных сетей. Это еще и проект производства работ. То есть последовательность действий, план завоза материалов и размещения их на объекте.

Конечно, если Вам нужно сделать просто ремонт, многое из этого не нужно, но какой-то план должен быть.

С чего начать, какие материалы и когда нужны, какое оборудование и инструмент потребуются, сколько, когда и каких специалистов нужно привлечь, чтобы выполнить работы качественно и без затягивания сроков.

Наличие четкого и реалистичного плана поможет сократить сроки работ, сэкономить материалы, избежать непредвиденных расходов, сохранить себе нервы и хорошие отношения с соседями и исполнителями работ.

Что нужно спланировать, при выполнении ремонтных работ в квартире?

1. Вместе со всей своей семьей вы должны обсудить и принять решения о том:

• Как будет располагаться мебель после ремонта?
• Где будут стоять электроприборы и какие?
• Какая нужна сантехника и как она должна располагаться?
• Где, сколько, на какой высоте должны быть розетки, выключатели, выводы холодной и горячей воды?
• Также нужно четкое понимание по каждому помещению, какие материалы будут использоваться для финишной отделки поверхностей потолков, стен и полов.

Это та информация, которую вы должны прояснить, а лучше всего прописать еще до того, как начнете встречаться с бригадами.
Идеально, если вы найдете одну бригаду, которая буде делать ремонт от и до. Идеально, потому что в этом случае всегда есть ответственный за работу целиком.

Если это не так, в планировании того, какого специалиста когда привлекать, вам поможет следующий порядок выполнения работ:

• Демонтаж и вывоз мусора после демонтажа.
• Перепланировка. Возведение новых перегородок, если планируется.
• Прокладка инженерных сетей. Электропроводка, сантехразводка.
• Подготовка поверхностей к чистовой отделке:
• При необходимости, подготовка откосов и проемов.
• Чистовая отделка поверхностей:
• Оформление проемов (установка дверей, монтаж откосов)
• Установка розеток, выключателей, светильников, сантехприборов
• Вывоз мусора
• Уборка помещения перед заселением

Теперь о последовательности завоза материалов. Например, кафель нужно купить раньше обоев и напольного покрытия. А ванну и унитаз раньше кафеля. Двери и натяжной потолок можно оставить на потом, а вот кабель и водопроводные трубы завозятся в самом начале. Также нужно определиться, кто осуществляет закупку материалов. Эти вопросы нужно согласовать до начала работ с исполнителем.
И еще один пункт плана: порядок и объем расчетов с исполнителями: объем предоплаты, сроки предоставления промежуточных отчетов, суммы платежей за работы. Все эти параметры удобно учитывать в смете.

Конкретные цифры зависят от конкретных договоренностей с исполнителем.

Ошибка номер два.

Вы не оформляете договор на работы и не получаете смету

Ремонт дело серьезное и дорогое. Многих «усыпляет» ситуация, что расчет за работы производится после их выполнения, поэтому считается, что договор нужен только исполнителю.

На самом деле, для того чтобы избежать многих проблем при ремонте, ДО НАЧАЛА РАБОТ должно быть составлено минимум два документа. Это договор и смета на работы.

Кроме того, желательно иметь смету на материалы и акт приема-передачи объекта для производства работ.
Что это дает?
Приведу пример.

Вам нужно сделать ремонт, при этом Вы не хотите переплачивать и полгода жить в грязи.
Вы приглашаете разных отделочников и просите их оценить сроки и стоимость работ.

В большинстве случаев к Вам приходит деловой или не очень деловой мужичок, полчаса смотрит на квартиру, слушает, что Вы ему рассказываете и говорит:

«Все сделаем за 150 т.р. и 2 месяца.
Да, договор заключаем, смету скоро сделаем. Давайте, мол, начинать.
Аванс не нужен. Деньги вперед не берем. Только на материалы. Я потом отчитаюсь.»

Вы прикидываете, что хотя один из приглашенных предлагал вам за 120 т.р. и 1,5 месяца, лучше будете работать с этим, за 150. Как-то он понадежнее. Да и цена не самая низкая. Наверное хорошо делает.

Так начинается 90% ремонтов.

Давайте будем думать, что мужик - профи, напарник у него - тоже профи, подсобник - нормальный. Они не пьют в рабочее время. Может быть, вообще не пьют. Такое бывает достаточно часто. Давайте будем думать, что если им предлагают более выгодную работу, чем у Вас на квартире, они туда не ходят. Соответственно сроки вашего ремонта не растягиваются. Такое тоже встречается.

Давайте будем думать, что они не делают ремонт у себя дома, и все материалы, за закупку которых отчитываются - действительно используются для ваших стен/полов/потолков. Это, вообще, на каждом шагу встречается.

Вам приносят на подпись «договор» на одной странице с общими словами.

Вы думаете, что лучше такой, чем никакой, а свой вариант договора писать некогда. Ах, да. Вы же не платите аванса, поэтому и такой сойдет. Для подстраховки.

Смету Вам обещают, но пока не сделали.

Проходит неделя. Мужичок просит денег за работы: «Вот здесь мы все ободрали, а вот здесь уже полкомнаты отшпатлевали. К тому же, работаем уже неделю. Мы же не банк и не ангелы, деньги нужны. Смета будет. Пока, вот Вам чеки за материалы и отчет, что сделано. Откуда расценки? Как откуда! Все по таким работают. Да Вы не переживайте, я сказал за 150 сделаю, значит сделаю. Да деньги на материалы у меня еще остались. Не помню сколько.»

По ходу дела выясняется, что материалы они не разгружают или это не входит в цену и оплачивается отдельно. В зависимости от этажа, наличия лифта и расценок в вашем городе это может обойтись дополнительно от 3 до 15 тысяч рублей.

Прибираться они не нанимались. Мусор выносить - тем более.

Зачем стену ровнять - она и так нормальная. А ровнять - еще 300 рублей за квадрат стены.

Почему соседей затопили? Так стяжку делали. Кто же знал, что пол у вас не герметичный.

Не были вчера на работе? Напарник переезжал. Не один же он будет мебель таскать.

А кафель у вас, вообще, кривой. Так что, мы ни причем, что швы поползли в разные стороны.

В общем, когда через три-четыре месяца и 250 тысяч денег ремонт почти закончен, Вы этому радуетесь, как ребенок живому ёжику. Ну и что, что все не так хорошо, как Вы хотели. Зато чисто и жить можно.

У меня был случай, когда ко мне обратилась женщина, у которой почти год идет ремонт.

Сказала, что ей не очень нравится подрядчик. Попросила посмотреть объект, на предмет, возьмусь ли я доделывать.

Первое чему я удивился - это отсутствию сметы. И это, кстати, была одна из основных причин такого длинного срока. Деньги платили по факту работ, на основании отчетов исполнителя. На середине ремонта деньги кончились. Совсем.

Второе, тому, что, при наличии дизайн-проекта, на кухне две стены уже полностью облицованы кафелем, а подводка к розеткам, которые на этом кафеле должны стоять, еще не сделана. И еще несколько подобных недоразумений.

Третье - вся квартира завалена строительным мусором и материалами. Весь пол. Ровным слоем толщиной полметра. Тропинки только оставлены.

Четвертое - новые радиаторы не греют. Почему? Непонятно.

Пятое, исполнитель говорит, что с ним до конца не рассчитались и давай поговорим, как мужчина с мужчиной. Я спрашиваю, за что не рассчитались? За кафель на кухне и за радиаторы, говорит. В общем, напряженная ситуация.
Как избежать подобных проблем?

Заключайте нормальный договор, где прописаны порядок расчетов, ответственность сторон, права и обязанности сторон, данные подрядчика, по которым его потом можно найти, в случае возникновения проблем, гарантии.
К договору обязательно должна быть приложена смета с указанием конкретных видов и объемов работ, с расценками по каждой работе. Всегда смотрите несколько вариантов смет. Выбирайте более подробную.

Ошибка номер три

Вы выбираете подрядчика «вслепую»

Иногда у меня есть ощущение, что люди заказывают ремонт с отношением «лишь бы сделать». Как будто, они не для себя его делают, и не они потом будут в нем жить.

Главное - побыстрее и подешевле.

Здесь напишу коротко.

Всегда смотрите на работу. Не приглашайте на свой объект исполнителей, которые в данный момент сидят без работы, даже если Вам их рекомендуют друзья или родственники.

Лучше подождать бригаду, которая в обозримом будущем закончит ремонт. В этом случае у Вас будет возможность посещать объект, на котором они работают. А это значит, Вы увидите, что будет происходить в процессе ремонта у Вас.

Тут дело в том, что у всех разные понятия о том, что такое качество. И на словах это сложно объяснить. Лучше всего смотреть глазами. К тому же, можно составить представление об отношении к делу. Порядок на объекте? Соблюдаются заявленные сроки? Нет конфликтов с нынешним заказчиком? Нравится результат? Тогда - смело договаривайтесь. Скорее всего, и у Вас все пройдет хорошо.

Мое мнение, что лучше пригласить незнакомых специалистов по объявлению в газете или Интернете, работу которых Вы можете понаблюдать в процессе, чем знакомых или по рекомендации знакомых, но чью работу в процессе Вы не видели.

Ошибка номер четыре

Вы не придаете значения отношениям

Ремонт - это совместный проект заказчика и исполнителя. На время всего ремонта у вас получается такой «коллектив». И отношения в этом коллективе очень важны.

Во многом от этого зависит качество работ и … выполнение гарантийных обязательств.

Не раз наблюдал, что если в ходе работ были конфликты, заказчик и исполнитель остались друг другом недовольны, то и качество хромало, и, если, возникали какие-то проблемы в течение гарантийного срока - бригада не спешила их решать. Находились разные предлоги и отговорки, дотягивалось время до окончания гарантийного срока и всё. Дальше спросить некого.

• Не идите на конфликт, старайтесь общаться конструктивно.
• Ремонт - это высококвалифицированный, творческий и тяжелый труд. Поэтому многие отделочники болезненно воспринимают критику. Выбирайте выражения.
• Если Вы видите, что диалога не получается и ремонт идет не так как Вам хотелось бы - лучше найти нового исполнителя. Всем будет лучше.
• Если отношения с бригадой складываются хорошо, качество и отношение к работе Вас устраивает, сделайте бригаде в конце небольшой подарок. Они к Вам тогда и через три года приедут обои подклеить или гайку на полотенцесушителе подкрутить.

Ошибка номер пять

Вы «экономите» на расценках за работу

Вам может показаться, что я тут выступаю только на стороне бригады, но давайте лучше будем разбираться.

Часто заказчики получают смету и пытаются «обрезать» расценки на работы.

Тут опасности такие:

Многие ремонтники соглашаются на ваши условия, а потом делают «на сколько заплатили». В итоге, вы можете потратить на переделки больше, чем «сэкономите» на ремонте.

Также есть варианты с «заменой мастера». Бригадир или прораб «назначит» на объект неквалифицированного «специалиста», а потом, опять же скажет: «А что Вы хотели за такие деньги?». Если у Вас есть дар убеждения и он согласиться переделывать, материалы для переделки Вам, скорее всего, придется покупать за свои деньги.

Пока всё.
Удачного ремонта!
Леонид Одегов
http://leonid-odegov.com/
30.06.11.

Задумали ремонт в квартире? Решили сделать его своими руками, хотя имеете малый опыт в наклеивании обоев, да другими инструментами в виде отвертки, шпателя, гаечного ключа работали редко. Поэтому этот ремонт будет для вас экзаменом на прочность. И хотя как новичку вам простительно делать ошибки, но наиболее грубых все-таки можно избежать. Какие же самые распространенные совершают домашние мастера? Предлагаем вам выборку ошибок, совершенных бывалыми хозяевами, которыми они делятся на форумах интернета.
Приглашаю Вас в группу на Subscribe.ru: РЕМОНТ КВАРТИРЫ, ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ, ДОМ И СЕМЬЯ

Не спешите

Вы решили начать ремонт, не торопитесь бежать на строительный рынок за приобретением отделочных материалов. ?

Сначала нужно сделать проект, чтобы не остаться, как та пушкинская старуха у разбитого корыта. Задумали перенести перегородку нужен проект на это дело. Проекты делают при перепланировке помещений, переносе сантехники, прокладке электрических сетей. Его либо делаете сами, либо заказываете специалистам. Выполнение проекта дорогое удовольствие, но обезопасит от косяков и грубых ошибок. Если заказываете проект, внимательно отнеситесь к составлению договора.

Порядок выполнения ремонта в квартире

Необходимо все тщательно продумать, взвесить и проводить в определенной .

Если планируете перенос перегородок, то их делайте в первую очередь. Затем занимаетесь коммуникациями: водопроводом, переносом сантехники, вентиляцией, прокладкой электросетей, замена окон, дверей. Потом наступает очередь потолка, стен и пола.

Ремонт в новостройке

Купив квартиру в новом доме, большинство жильцов пытается сразу же сделать шикарный ремонт. Это большая ошибка и пустая трата денег, времени и сил. Следует сделать самую простую отделку и прожить с этим хотя бы год, дождавшись усадки дома. Иначе вы столкнетесь с тем, что отколется плитка, появятся трещины, порвутся местами обои, заскрипит пол.

Ошибки при ремонте

Итак, с какими же ошибками столкнулись бывалые домашние мастера?

Санузел и ванная

• При замене водопроводных сетей зачастую отдают предпочтение металлопластиковым трубам, но не учитывают или просто не знают, что стыки при эксплуатации ослабевают и начинают протекать. Это не вызовет проблем в случае свободного доступа к трубам. Если вы коммуникации прячете, то обязательно делайте схему по разводке труб, чтоб ускорить при необходимости доступ для ремонта.
• Для горячей воды используйте специальные оцинкованные трубы, которые дороже, но стоят дольше. Не делайте разводку по воде последовательной. И обязательно предусмотрите установку полотенцесушителя.
• Многие сейчас стремятся объединить ванную с туалетом. Такая перепланировка целесообразна для маленькой (не более двух человек) семьи.
• Нельзя закладывать пространство под ванной, иначе будет сложно добраться при необходимости до труб.
• Ни в коем случае не экономьте на сантехнике в ванной. Потом никакой дизайн не спрячет некрасивую ванну или раковину. При установке ванны делают небольшой наклон ее в сторону слива.
• Предусмотрите в ванной две розетки влагозащищенного типа для фена, бритвы или нагревателя.
• Если вы испытываете проблемы с горячей водой, то ставьте емкостной водонагреватель на 80-100 л.
• Пластиковые канализационные трубы хороши, но слишком шумят, поэтому нужно предусмотреть звукоизоляцию.
• Отделка стен в теплых тонах создает ощущение, что вода теплее на несколько градусов. А вот белые стены ассоциируются с больницей, поэтому белую плитку нужно скомбинировать с другим цветом.
• Неплохо напольную плитку положить таким образом, чтоб был уклон в середину пола, тогда вы очень быстро обнаружите любые протечки. Установите теплый пол в ванной комнате – это делает ее гораздо комфортнее.
• Устраивая вытяжку, не забудьте смонтировать распределительный клапан, задача которого регулировать в квартире воздух. Иначе запах туалета вы обнаружите в кухне.

Электрика в квартире

Обязательно начертите схему разводки проводов с размерами или же сфотографируйте, розеток предусмотрите больше, чем планируете на 15-20%, особенно на кухне. Сразу же распланируйте расстановку мебели и бытовых приборов. Не стоит делать розетки на полу, где они мешают уборке, копят пыль. Не ставьте одиночные розетки, лучше двойные.

Если в доме есть дети, то выключатели устанавливайте на высоте 80 см, чтоб можно было легко включить, не прыгая. А в спальне предусмотрите два выключатели, один у кровати, чтобы можно отключить свет прямо в кровати.

В детской комнате установите реостаты для медленного отключения света.

Обратите внимание: выключатели должны стоять со стороны ручки, а не петель.

Гипсокартонные перегородки

В последние годы гипсокартон стал необычайно популярен из-за небольшой стоимости и простоты монтажа. Однако нужно помнить, что перегородки из него не обладают достаточной прочностью, чтобы на них вешать полки с тяжелыми книгами или устанавливать шведскую стенку. Для этих целей нужно перегородку укреплять.

ремонт квартиры

Окна

Монтаж новых окон проводят до отделочных работ стен. Проследите, чтобы были качественные откосы, и не оставалось щелей. Заказывайте окна с микропроветриванием и москитными сетками.

Теплый пол

Это отличный вариант для комфортного жилья. Если вы решились на теплый пол, то подумайте о расстановке мебели в помещение. Совсем необязательно делать теплый пол под мебелью, холодильником, варочной плитой. Не забудьте установить таймер, ведь нужно время для прогрева пола. А датчик для пола не устанавливайте рядом с трубами горячей воды и приборами отопления.

Оформление пола

Светлый однотонный или темный пол смотрятся изумительно, но на покрытии видна каждая соринка и требуется постоянный уход.

Затирку для пола лучше выбрать темную, светлый цвет быстро потеряет свою привлекательность. Рельефная плитка с выпуклым узором или с глубокими фасками быстро забивается пылью, грязью и очистить пол очень сложно и долго.

Отделка стен

Обои для покраски выбирайте с ярко выраженным рельефом. Предусмотрите защиту углов от истирания и повреждений.

Не вешайте много открытых полок с сувенирами и книгами, там много собирается пыли.

Не ставьте на межкомнатных дверях ручки с острыми поверхностями, можно пораниться.

Ошибки при ремонте квартиры ведут не только к некачественной отделке, но потом могут доставить массу неудобств и портить настроение. Надеемся, что с помощью нашей статьи вы избежите . Успеха вам.

Поделитесь с друзьями в социальных сетях!

Вы можете получать новые статьи на эл. почту!

Сайт некоммерческий, развивается на личные средства автора и ваши пожертвования. Вы можете оказать помощь!

(Даже небольшой суммой, можно ввести любую)
(картой, с сотового тел, яндекс деньгами - выберите нужное)

Чтобы ускорить ремонт квартиры, обязательно вывезите всю мебель, даже если некуда - работать в загроможденном помещении невозможно, тем более если Вы делаете ремонт не своими руками. На перекладывание и передвигание уходит довольно много времени. К тому же есть почти стопроцентная вероятность повреждения оставшихся предметов. Оставьте пустые емкости, швабру, совок, табуретки, стремянку. Все это запачкается, но может пригодиться.

Застелите и заклейте все сами. У рабочих другие задачи.

Нельзя делать чистовую отделку, пока не закончена пыльная работа - , .

Не стоит пилить болгаркой поблизости от: Плитки, Сантехники, Окон, Батарей, Обоев - искры обязательно оставят черные точки. Если есть такая необходимость - обязательно все застелить картоном.

Для отбивки ровной линии на стене или потолке тонкий шнур обмазывают цветным мелом, натягивают его по карандашным отметкам и, отведя в сторону, отпускают - на стене остается след. Можно воспользоваться специальным шнуром для отбивки, продается в строительных магазинах, цветной мел кстати тоже.

При работе с алебастром удобно пользоваться в качестве посуды половинкой старого резинового мячика, подходящего размера. После застывания остатки алебастра мгновенно удаляются легким движением.

Планирование ремонта

Планировать, что и где будет, нужно до начала ремонтных работ! Подготовка под разные покрытия сильно отличается.

Потолки и стены в современном мире обычно красят водоэмульсионными красками. На потолке предпочтительней - матовая, белая. Стены можно покрасить колерованной полуматовой водоэмульсионной краской. Масляные и эмалевые краски плохо пропускают воздух, поэтому лучше их не применять для окраски стен жилых комнат. Эмалью следует покрасить трубы и радиаторы отопления.

Если комната имеет форму вытянутого прямоугольника, то для визуального увеличения пространства планируйте расстановку мебели так, чтобы придать ей квадратную форму.

Если у вас очень низкие потолки, не стоит делать подвесной потолок из гипсокартона, чтобы визуально они выглядели выше. Это устоявшееся заблуждение. Подумайте сами, как можно визуально увеличить, фактически уменьшив.

Выбирать рисунок обоев следует в зависимости от площади и высоты комнаты. Модницы должны знать это правило - горизонтально расположенный рисунок зрительно снижает высоту помещения, при вертикально расположенном рисунке, наоборот, комната кажется выше. Ромбовидный рисунок создает ощущение большого объема.

Голубые, светло-зеленые стены делают комнату визуально просторнее, а комната, окрашенная в коричневый, терракотовый цвет, кажется меньше, но зато уютнее.

Плитка

Отверстие в плитке можно просверлить острым победитовым сверлом, без применения перфорации. Чтобы сверло не соскакивало с гладкой поверхности - наклейте в нужном месте кусочек малярного скотча, или изоленты.

Заменить одну треснувшую плитку, не повредив соседние можно следующим образом. Просверлите в центре отверстие и стамеской осторожно выламывайте кусочки, двигаясь от центра к швам.

Если вы не можете найти точно такую же плитку взамен расколовшейся, можно купить похожую по цвету - будет выглядеть будто так и задумано.

При сверлении отверстий в плитке победитовым сверлом, его нужно периодически остужать. Поставьте рядом с собой любую емкость с водой и окунайте туда сверло. Не нужно ждать пока сверло сильно раскалится, остужайте его чаще, иначе оно быстро затупится.

Потолки

Чтобы легко снять старую побелку с потолка, нужно хорошо намочить его валиком и наклеить на сырую поверхность старые газеты. Когда газеты подсохнут, побелка сойдет вместе с ними. Остальное придется дочистить традиционным способом - с помощью шпателя, тоже лучше по сырому.

Не экономьте на грунтовке, лучше лишний раз загрунтовать потолок, чем мучиться потом с отслаивающейся краской. Перекрашивать обойдется дороже. После побелки грунтовать обязательно!

Во время покраски потолка или стен держите окна и двери закрытыми. Сквозняк не дает краске равномерно высыхать.

Чем тоньше слой краски, тем более гладкая поверхность получается в результате. Лучше положить несколько тонких слоев, чем один толстый.

Во время покраски потолка лучше поддерживать в комнате высокую влажность, краска будет равномернее сохнуть. Можно накануне поставить в помещении емкости с водой. Окрашиваемая поверхность должна при этом быть полностью просохшей.

Покраска

Чтобы краска, попавшая на пол, окна, плитку легко снималась, нужно перед началом ремонта покрыть их мыльным раствором (20-30 г мыла на 1 л воды).

Руки от масляной краски можно отмыть обычным подсолнечным маслом. Оно не раздражает кожу так - как растворитель.

Краска на кисти не засохнет, если поставить кисть в воду или плотно завернуть в полиэтиленовый пакет.

Нельзя сливать вместе остатки разных красок: получится месиво, которое при покраске никогда не высохнет.

Перед тем, как основную площадь стен валиком, пройдите кисточкой углы и другие, недоступные для валика места.

Если водоэмульсионная краска долго стояла и в ней образовались сгустки, ее можно профильтровать, пропустив через марлю. А лучше купить новую. Впрок не берите, хранится она очень недолго, не больше года.

Обои

Для того что бы легко снять старые обои, их нужно хорошо промочить, несколько раз прокатав их мокрым валиком. Чем лучше промочите, тем легче снимать, не торопитесь соскребать их на сухую. Еще можно попробовать прогладить их утюгом через мокрую тряпку - и обои лентами будут сниматься со стены.

Перед следует уделить внимание тщательной подготовке стен, а именно - и . Не стоит надеяться, что новые обои спрячут все недостатки, они их подчеркнут.

Чтобы шов на обоях не был заметен, начинайте клеить обои от окна.

Намазывать обои клеем удобнее с помощью валика, прикатывать тоже лучше валиком, сухим разумеется.

При оклейке обоями углов, не пытайтесь приклеить в угол целый лист, при высыхании его обязательно потянет и образуются трещины. Лучше сразу разрезать целый лист вдоль, пока он сухой, и наклеить первый с небольшим загибом за угол, а второй внахлест на первый.

Для ровной подрезки обоев удобно воспользоваться длинным металлическим шпателем как упором.

Если под обоями образовался бесклеевой пузырь и это место пришлось разрезать, воспользуйтесь медицинским шприцем без иглы наполненный клеем (обойный, ПВА и др.), он поможет впрыснуть его непосредственно в щель. Теперь остается лишь плотно прижать отслоившийся участок и, сняв излишки клея мягкой тряпочкой, дать просохнуть.

Пол

Перед тем как укладывать ковролин или линолеум, нужно выдержать его развернутом виде, чтобы он хорошо расправился.

Паркет, ламинат и паркетную доску, нужно выдержать в помещении, где планируется укладка, не меньше суток. Упаковку не нарушать, распаковывать непосредственно перед укладкой.

Паркет, ламинат и паркетную доску следует укладывать вдоль направления света (по линии от окна к двери), или по длине помещения (в коридоре).

Укладка ламината или доски по поможет оживить помещение и скрыть кривизну стен.

При распиле фанеры поверхность ее скалывается. Чтобы края получились гладкими, без заусенцев, нужно намочить лист по линии распила горячей водой.

Фанера используется при жестком креплении покрытия к полу. Для плавающих полов (ламинат, паркетная доска) фанера не требуется. Для укладки штучного фанера обязательна.

Большие листы фанеры нужно нарезать на небольшие квадраты для повышения стабильности.

Фанера приклеивается к полу на паркетный клей или каучуковую мастику и дополнительно закрепляется с помощью дюбель-гвоздей.

Сразу хочу сказать, что описанные мною способы обмана не обязательно использует каждый прораб, но зная про эти уловки, вы обезопасите себя и сэкономите почти половину стоимости услуг строителей.

Из чего складывается цена ремонта?

Стоимость ремонта рассчитывается по формуле:

• Стоимость материалов + стоимость работ.

Все, кажется, просто, но по собственному опыту знаю, что большинство заказчиков немало денег теряют на обеих составляющих.

Избежать лишних трат можно, только если хорошо изучить специфику ремонта и стоять «над душой» бригады ремонтников.

Обман 1: Стоимость материалов

Через пару лет постоянной работы в сфере ремонта у меня появились друзья из сферы продаж стройматериалов.

Подобные связи есть практически у каждого опытного прораба. Благодаря тесному сотрудничеству и постоянным закупкам, я могу купить цемент со скидкой 20-30%. Однако клиенты об этом не знают, потому что строители подделывают квитанции:

• В чеке указывается реальная стоимость, хотя по факту покупателю дали скидку.
• В квитанции указывается дорогой материал, но он не используется. Вместо него при ремонте используют дешевый аналог. Это чревато некачественным ремонтом, а не только потерянными деньгами на расходники.

Важно

Покупайте материалы самостоятельно или проверяйте все после покупки строителями. Такой подход более дорогой со слов мастеров, вы будете уверены в качестве расходников.

Обман 2: Стоимость работ

Первоначальная смета и конечная могут отличаться в 2-3 раза, поэтому не стоит слишком доверять объявлениям с дешевыми услугами отделочников.

Вот уловки, с которыми я сталкивался на личном опыте:

• Неправильный расчет объема работ.
  Заказчики редко знают площадь квартиры, поэтому исполнители ее намеренно завышают перед началом работ, а иногда и в процессе ремонта.
• Противоположный метод – занижение объема, когда строители «забывают» включить балкон. Его все равно отремонтируют, но впишут дополнительно.
• Изначально дешевая стоимость услуг в процессе ремонта обрастает дополнительными видами работ, а также спекуляцией с материалами. За счет этого строители останутся в плюсе.

Внимание

Ремонт не может быть дешевым априори. Не выбирайте бригады с самыми низкими ценами. Отберите 20-30 предложений и выбирайте из них лучшее по цене и квалификации исполнителя.

Кого выбрать: частника или компанию?

Плюсом выбора частника при ремонте квартире станут:

• Дешевые услуги, так как в строительных компаниях оплата будет выше. Кроме того клиенты часто начинают торговаться, особенно если заказывают полный ремонт квартиры. В компаниях скидки не предусмотрены или предоставляются как бонус при решении конфликтных ситуаций.
• Общение напрямую с исполнителем с самого начала, не нужно опосредованно обращаться в головной офис, чтобы урегулировать недостатки при работе специалистов.
• Совмещение специализаций. Сегодня практически каждый отделочник имеет опыт работы с электрикой. Или может посоветовать другого частника, который за небольшую цену решит проблемы с проводкой или сантехникой.

Несмотря на невысокую стоимость услуг частника, я часто сталкиваюсь с клиентами, которые не доверяют мастерам-одиночкам и выбирают компании.

Заказ ремонта в компании - плюсы:

• Обязательное составление договора на услуги.
  С помощью этого документа клиенту легче следить за ходом ремонтных работ. Договор дает гарантии, что успокаивает заказчика.
• Большой спектр услуг.
  В бригадах строительных компаний часто работают специалисты высокого класса. Дополнительно работает дизайнер интерьера, а в ходе выполнения ремонта мастера смогут установить камин, барельеф на стенах и художественную роспись потолка оформить.
• Качество работ с гарантией
  В компании нанимают специалистов с опытом. При этом любые дефекты по вине строителя убирают бесплатно. За счет этого вероятность косяков минимальна, но не исключена.

Конечный выбор остается за заказчиком. Поскольку приоритеты все расставляют самостоятельно. Частники с низкой стоимостью услуг не обязательно выполняют плохой ремонт. А договор, подписанный с компанией, не всегда является 100% гарантией ремонта.

Обман 3: Фирма-однодневка

Довольно популярный развод в крупных городах – это строительная фирма-однодневка. Вы заключаете с ними договор, оплачиваете предоплату за материалы и работу, но в указанный срок работать никто не начинает. Здесь два варианта развития событий:

• Мыльный пузырь. Компания – фикция. Такие организации в течение короткого времени набирают множество объектов, взимают с них предоплату, а потом исчезают. Вернуть деньги после такой аферы невозможно даже после обращения в суд.
• Посредник. Компании-однодневки предоставят услуги, которые сводятся к поиску мастеров. При этом оплата производится посреднику, но сами работники денег не видят. В таком случае ремонт может быть даже закончен, но работники не получат своих денег и начнут требовать их с владельца квартиры, так как к окончанию ремонта посредник тихо исчезнет с деньгами.

Совет

Выбирайте строительную фирму, о которой слышали. Не обращайте внимания на положительные отзывы в интернете, положитесь на советы друзей, родственников или соседей. Это единственный способ 100% получить качественный ремонт у реально существующей организации. К тому же сразу можно оценить качество работ.

Первый шаг ремонта – выбор исполнителя

Никто не заставляет заказчика соглашаться на условия по первому объявлению. Даже выезд мастера на объект для оценки поля работа не значат, что именно с ними вы будете работать. Но на этом этапе можно понять, насколько честным будет ремонт.

В первый раз на объект приезжает 1-2 человека, среди которых обязательно будет мастер. Это необходимо для проведения замеров квартиры и ориентировочной оценки стоимости работ. Обратите внимание, что такая оценка ориентировочная. Конечная сумма может сильно отличаться. Ведь в ходе оценки сотрудники «забывают» посчитать стоимость ремонта балкона.

Потенциальные исполнители пытаются обворожить заказчика и сразу же заключить договор. Но я не рекомендую спешить в таких случаях. Выездной мастер-замерщик не будет собственноручно проводить ремонт. Возможно, на квартиру приедет бригада узбеков.

Обман 4: Замеры

Для оценки стоимости и масштабов ремонта необходимо сделать замеры квартиры. Высчитывается площадь стен, потолка, учитываются откосы и углы. Уже при первой оценке вам могут сказать завышенную площадь квартиры. А значит, и цена ремонта будет выше, ведь здесь учитывается квадратный метр выполненных работ.

К сведению

Самостоятельно сложно измерить все необходимые углы. Но если вы не хотите, чтобы вас обманули, знать площадь жилья нужно обязательно.

Второй шаг ремонта – установка сроков ремонта

При заключении договора заказчик должен смело поднимать вопрос о сроках ремонта.

Некоторые частники намеренно затягивают со сдачей объекта и используют вашу квартиру, чтобы бесплатно в ней жить и развлекаться. Избежать этого поможет постоянный контроль за ремонтом, поэтому не поленитесь съездить в свою квартиру без предварительного уведомления стройбригады.

К сведению

Частники при выполнении работ обычно не заключают договор. Поэтому контролировать соблюдение сроков сама большая проблема.

Сроки ремонта определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от того, какие работы будут проводиться и времени года. К примеру, штукатурка должна постоять до полного засыхания сутки, а бетонная стяжка сушится 2 недели. Подобные нюансы строительных работ и влияют на сроки выполнения.

В целом, обычный косметический ремонт в однокомнатной квартире панельного дома можно сделать за пару недель. Но если вы привлечь хороших спецов, то ждать придется около 2 месяцев, ремонт с перепланировкой придется ждать около полугода.

Обман 5: Сроки

При заключении договора вам вряд ли озвучат реальные сроки ремонта, поэтому не доверяйте «быстрым» мастерам, которые обещают все сделать за пару дней. Для частников быстрое завершение объекта не всегда идет в приоритете, ведь пока сохнет пол в вашей квартире, он может начать ремонт и на другом объекте.

Как понять, что ремонтники затягивают с работой

Популярное оправдание медленных работ – нет материала (не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее). В таких ситуациях лучше всего заняться самостоятельно закупкой материалов, а еще изучить сроки выполнения каждого вида работ. Благо, такую информацию через интернет найти очень просто.

Третий шаг – сам ремонт: на чем еще обманывают?

Самый лучший заказчик тот, что по первому требованию дает деньги и никогда не задает вопросов, на что они потрачены. Если вы не хотите вникать в суть ремонтных работ – будьте готовы переплатить за услугу в 2 или 3 раза. Если же вы хотите получить качественный ремонт без переплат – задавайте строителям вопросы о каждом шаге.

Прием скрытых работ как способ контроля ремонта

Очень часто при ремонте деньги экономятся на некачественной работе, поэтому проверяйте все шаги, которые были указаны в смете. Лучше всего подписать договор со строительной компанией, где отдельным пунктом будет идти «Прием скрытых работ» -

Прием скрытых работ означает, что бригада не имеет право приступать к следующему этапу работ, пока заказчик не примет этот. К примеру, грунтовку стен. Не ленитесь самостоятельно ездить на квартиру во время ремонта, только так можно контролировать процесс.

После сдачи квартиры сложно будет проверить, обиты ли стены утеплителем. А переделывать ремонт через год хочется не всем.

Обман 6: Оплата за невыполненные работы

Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ – выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол. Это касается и множества других рабочих моментов.

Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить.

СПРАВКА:

Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту. Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет.

Обман 7: Лишние работы

Этот вариант сдирания денег с клиента перекликается с предыдущим. Есть некоторые обязательные виды работ, но часто строители навязывают дополнительные услуги, которые не нужны. К примеру, выравнивание и без того ровного пола. Эти работы не проводятся, так как в них нет необходимости по техническим показателям, но в смете они указываются.

Специфика ремонт понятна не всем, поэтому многие заказчики просто соглашаются с тем, что данный этап был нужен и оплачивают его по дополнительному тарифу. На качестве ремонта это не отразится, но клиент лишится части своих денег.

Обман 8: Воровство материалов

Даже если клиент попытался обезопасить себя и сам купил все материалы, ремонтники могут просто запросить неправильное количество мешков цемента, а лишние забрать себе. Такое случается очень часто. Тем более, что «сэкономленные» мешки никогда не простаивают. Бригада сможет их использовать при ремонте на другом объекте, включив его в стоимость уже другому клиенту. Получается, что за мешок цемента заплатят сразу 2 клиента, а значит, разница пойдет в карман ремонтников.

Как защититься?

Уберечь себя от этой участи непросто. Я рекомендую заказчикам ознакомиться с техническими характеристиками материала. На каждом мешке производитель указывает расход материала. Зная площадь квартиры можно примерно рассчитать, сколько шпаклевки или клея потребуется.

Но не переусердствуйте с такими вычислениями. Расход, указанный производителем, приблизительный. Если необходимо выровнять стены, то штукатурку будут наносить в 2, а то и 3 слоя. Отсюда могут возникнуть проблемы с подсчетами.

Совет

Не бойтесь спрашивать о том, куда и сколько чего пошло. Будьте дотошным. Возможно, это сэкономит вам часть денег.

Обман 9: Работы, всплывающие из ниоткуда

Иногда в предварительно смете отделочники «забывают» указать важный этап ремонт. К примеру, штукатурка стен перед поклейкой обоев. Когда речь заходит об этом этапе, клиент понимает, что обойтись без этого невозможно. Так увеличивается конечная смета ремонта.

Именно из-за таких «забытых» нюансов конечная смета может быть в 2-3 раза выше заявленной изначально. Внимательно ознакомьтесь со всеми этапами работ перед заключением контракта. Рекомендуется также ознакомиться с определенными документами, которые описывают регламент и качество для ремонта:

• СНиП об Изоляционных и отделочных покрытиях;
• СНиП о Внутренних санитарно-технических системах;

• СНиП об Электротехнических устройствах;
• ГОСТ Р52059-2003 по Услугам и ремонту жилья.

Из них можно узнать, какие примерно работы должны быть проведены и какие нормы качества для них допускаются. Если в ходе ремонта вы заметили отклонения, попросите мастеров переделать. Они обязаны переделать бесплатно, оплатить придется только повторно взятые материалы.

Обман 10: Месть заказчику

Нередко мастера оставляют своим клиентам «подарки».

Из тех, с которыми я сталкивался:

• Сырое яйцо, вмурованное в стену. Через какое-то время оно начнет гнить и вонять по всей квартире. Определить источник неприятного запаха непросто. Но даже после того, как вы поймете, что оно в стене, вам придется полностью «ободрать» стены и отремонтировать их заново.
• Пластик в вентиляции или дымоходе. Для этого берут обычную прозрачную бутылку и отрезают так, чтобы получилась плоская часть. Ее вставляют в дымоход или вентиляцию. В итоге при сдаче квартиры, даже если заглянуть в дымоход, видишь небо. Но когда начинаешь им пользоваться, вытяжка не будет работать.

Это только самые популярные способы отомстить неприятному заказчику. По сравнению с ними грязь после ремонта кажется не таким и большим просчетом. Сдавать квартиру для ремонта нужно полностью «голой», иначе вы рискуете недосчитаться своего имущества. А что-то может быть просто испорчено.

От мести строителей невозможно уберечься. Однако крупные компании по отделке дорожат своей репутацией, поэтому при выявлении подобных недочетов могут пойти навстречу недовольному клиенту. Однако некачественный ремонт, скорее всего, никто переделывать бесплатно не будет.

На каждом пункте обмана отделочники получают от 1 до 20 тысяч рублей. Это не страшно, если в ходе ремонта вас обманули только один раз. Но если на каждый пункт добавляется небольшая сумма, ремонт может оказажется просто «золотым». Избежать этого можно только при постоянном контроле ремонтных работ, а также заключении договора с компанией, о которой вы слышали. А еще лучше – делайте ремонт сами. Тогда уж точно никто вас не обманет, но качество такого ремонта будет намного хуже.

Таблица сравнения и цена потерь

Название уловки	Суть обмана	Потери (в рублях)
Стоимость материалов	Завышение цены на расходники
Стоимость услуг	Занижение цены на услуги на этапе презентации компании
Фирма-однодневка	Получение предоплаты за ремонт, после чего компания исчезает	От 50000 (30-50% суммы, в которую был оценен ремонт)
	Неправильный расчет объема работ, завышение площади	До 20 000-50 000
	Намеренная задержка сдачи объекта	Бесценно – время ваше это самое дорогое
Невыполненные работы	Оплата услуг, которые не были выполнены
Лишние услуги	Оплата услуг, которые не являлись обязательными и не нужны заказчику	5 000-10 000 за каждый вид работ
Работы, всплывающие ниоткуда	Оплата обязательных услуг, которые умышленно не были включены в начальную смету
Воровство материалов	Заказ большего количества расходников, чем требуется для ремонта
Месть заказчику	Уловки, которые не позволяют пользоваться объектом после ремонта	Безценно!!! Так как придется переделывать все по новой

Выводы

Контролируйте работу мастеров, только в таком случае вы сможете добиться желаемого результата.

Не верите вашим строителям?
Только этот вариант вам поможет!

Я занимаюсь ремонтом с 2003 года.

Меня часто приглашают провести тех надзор (контроль выполнения работ и компетентность рабочих)

Если у вас нет уверенности, что все делают правильно - я приеду и помогу.